Города после пандемии: продолжение роста этажей или уход в «свой дом»?
Взор экспертов на перспективы градостроительного развития, способности экономики и пределы роста городов
Весной 2020 года проф общества архитекторов, проектировщиков и градостроителей, оказавшись в самоизоляции, получили редкую возможность не просто каким-то образом отрешиться от обыденной мирской суеты, нагнать образовавшееся отставание по тем либо другим проектам, уделить больше внимания семье и повысить свою профессиональную квалификацию, да и переосмыслить всё происходящее, сделав на этой базе прогноз, какая конкретно архитектура и какая городская среда будет нужно для решения тех задач, которые будут решаться в наиблежайшие годы и десятилетия.
Современные средства коммуникации предоставляют возможность не замыкаться в собственных мыслях, а тут же делиться ими с коллегами по профессиональному цеху. Поэтому обсуждений на тему дальнейшего развития строительной сферы деятельности за последние несколько недель было много. Однако наше внимание в первую очередь привлекла дискуссия «Постпандемийное градостроительство: возможные тренды», проведенная 22 апреля в режиме онлайн московским отделением Международной академии архитектуры, институтом "Гипрогор", АБ "Остоженка" и Центром дизайна и архитектуры ARTPLAY.
В целом градостроители склонны доверять спецам в области медицины и потому считают, что решение препядствия Cоvid-19 будет найдено, экономические задачи тоже нивелируются, и через два года все мы будем опять здороваться вместе за руку, вспоминая сегодняшнюю весну 2020 года, как дурной сон. Потому сегоднящая кризисная ситуация не является поводом для того, чтоб срочно кидаться переделывать все чертежи. Все же реализация очень многих назревших решений ускорится.
Молодёжь изберет экологию и здоровье
Самым естественным и в перспективе очень полезным результатом сегодняшней пандемии стало увеличение внимания людей к собственному здоровью. По оценкам самих людей, связанные с этим опасности по собственному значению в 4 раза опережают опасности войн. Потому люди в наиблежайшие годы будут в наименьшей степени восприимчивы к политической риторике, считает председатель Совета директоров экосистемы «Российские инвестиции» Кирилл Игнатьев. Новый импульс получат все бизнесы, которые связаны медициной и здоровым образом жизни. Для этого будет нужно и новенькая инфраструктура. Также повысится значение подходящей экологии. Животрепещущим станет формат новых городов для жизни. Это должны быть городка с незапятнанного листа, с новейшей средой, комфортабельной средой. Их будет мало, но это будет получаться.
Не исключено, что в процессе проектирования этих городов будет применен опыт архитекторов русского периода. Увлекательным наблюдением в связи с этим поделился Юрий Виссарионов – главный конструктор «ПТАМ Виссарионова». Он направил внимание, что в тех городках, которые были спроектированы в странах Восточной Европы в период социализма, заболеваемость в итоге воздействия Covid-19 оказалась намного ниже. В качестве примера он привел Италию, где много малых городов с высочайшей плотностью застройки, и соседнюю Хорватию, где городка проектировались по другим эталонам.
И всё же Кирилл Игнатьев советует девелоперам делать ставку на более новые форматы, направленные на платежеспособное юное поколение. Толика посреди покупателей и арендаторов из этой категории людей по сопоставлению со всеми прошлыми периодами экономических кризисов, по его воззрению, вырастет. Если в 1998, 2009 и в 2014 годах основными «не теряющими» держателями капитала были граждане их поколения 40+ , то на данный момент они проиграют больше других. Меньше всего пострадает поколение Веба и Ай-Ти.
Нужными качествами архитектуры наступающего периода времени станут упругость и многофункциональность. Задачки, связанные с гибкостью, решаются уже сейчас, замечает практикующий конструктор, эксперт Публичного совета Минэкономразвития Рф Александр Антонов. В спортивных залах располагаются лазареты. На эту упругость, которая сейчас позволяет городку реагировать на одну опасность, завтра поможет отлично развиваться, а послезавтра дозволит среагировать на другую непредсказуемую опасность, нужно направить внимание. Следует поглядеть, почему архитектура до XX века оказалась как раз очень гибкой и адаптивной к разным изменениям – сейчас фабрики реконструируются в лофты. И это работает.
Стратегический батл сезона: «человейники» против субурбий
Центральной темой онлайн-дискуссии о постпандемийном градостроительстве стали т.н. субурбии – спальные низкоэтажные пригороды, которые начинают стихийно появляться в Рф. Не исключено, что многие обитатели столицы в процессе т.н. реновации захочут приобрести совсем не дополнительные квадратные метры в высотном урбан-блоке, а собственный свой домик в подмосковной субурбии. Обитателям столичных пятиэтажек разумеется, что среда, в какой они живут на данный момент, экологичнее и безопаснее того, что будет изготовлено в процессе реновации. Многие московские семьи владеют не одной, а несколькими квартирами. Потому способности для манёвра в перспективе у их имеются.
Не стоит забывать также о соответствующей для россиян традиции обладания своим дачным домиком, которая поддерживается, к примеру, новыми москвичами из других регионов. Более удачные из их, приобретая квартиру в столице, сразу приобретают и дом в Подмосковье. Такие же тенденции наблюдаются и в других русских мегаполисах. Исходя из убеждений профессионалов по градостроительному планированию игнорировать данную тенденцию было бы некомпитентно.
Мысль роста площадей под жилую застройку и развития низкоэтажного жилищного строения достаточно обширно дискуссировалась на шаге разработки проекта «Стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года». Но в самую свежайшую редакцию Стратегии данная тема не вошла. Разумеется, муниципальный регулятор посчитал, что она просит дополнительного обсуждения более широким кругом экспертов, представляющих различные точки зрения.
В целом такое обсуждение состоялось. При этом выстроили его таким макаром, чтоб попытаться каким-то образом замедлить массовый финал части обитателей из огромных городов. Хотя в конечном итоге участники признали перспективность этой формы развития крупных городов. В качестве сдерживающих причин для этого процесса участники обсуждения окрестили отсутствие за пределами больших городов нужной социальной инфраструктуры, развитой системы авто дорог. По воззрению профессионалов, экономные ограничения ближайших лет просто не позволят сделать всё это в нужных объемах. Потому на данном шаге предлагается развивать инженерные системы построек и сервисы, которые связаны с более технологичным клинингом.
Директор ООО «АБТБ» Тимур Башкаев, Кирилл Гладкий (АБ «Остоженка») и Григорий Ревзин (КБ «Стрелка») представили целую серию аргументов, из которых следовало, что город остаётся надёжной и испытанной тысячелетиями формой расселения, которая обеспечивает безопасность, контакты меж людьми, соблюдение прав и развитие. Конкретно город может воплотить секундную реакцию на возникающие угрозы, как это было видно на примере строительства заразной поликлиники в Новейшей Москве. Городка в мире обеспечивают более высочайшее состояние жизни, ради которого во все века люди готовы были даже незначительно пожертвовать комфортом. Не считая того, не стоит забывать, что концентрации людей в городках требуют интересы страны. И экономический, и политический фактор, и метод производства современной цивилизации свидетельствует в пользу того, что ограничения снимут и далее всё начнет раскручиваться в ту же самую сторону, считает Григорий Ревзин.
Судя по всему, как раз экономический фактор в наиблежайшие годы будет играть решающую роль. По воззрению Кирилла Игнатьева, нам предстоит самая долгая за всю нашу сознательную жизнь рецессия, которая продлится до последующего кризиса. К концу 2020 года нефть подымется до 30-40 баксов за баррель, но в перспективе пары лет, когда в продвинутых странах появится беспилотный транспорт и некоторая новенькая модель энергопотребления, цены на главный русский экспортный продукт опять пойдут вниз. В том числе и потому хотя бы какое-то содержательное развитие, связанное с внедрением больших технологий и увеличением производительности труда, можно будет обеспечить лишь на ограниченных местах. Похожее мировоззрение высказывает и научный управляющий НИЦ «Неокономика» Олег Григорьев. По его воззрению, система расселения должна будет обходиться дешевле, животрепещущими будут форматы дешевенького общественного жилища.
Обилие форматов как вероятное решение
Разумным компромиссом в нашей ситуации могли бы стать подходы, связанные с одновременным развитием в городке разных форматов жилища. Эту идея постаралась донести до участников обсуждения управляющий отдела генеральных планов RTDA Лена Попова. «Мы должны гласить о том, что нам очень важны различные форматы жизни в городках – способности жить в своем доме, в квартире, в низкоэтажном доме. Эти различные типы проживания дают возможность различным типам людского бытия каким-то образом сосуществовать. И по сути 80% городов, которые есть в стране, этот городка, где уже есть различные типы жилья», – произнесла Лена Попова.
К этому хотелось бы добавить только итоговый тезис Кирилла Гладкого, который отметил, что в новых критериях особенное значение получают документы градостроительного планирование и концепции градостроительного и социально-экономического развития русских городов и территорий.
Семена Фасоль овощная Geolia «Журавушка»
Фасоль овощная Журавушка, Geolia – сорт раннеспелый с завышенным содержанием белков. Ценится за высочайшие питательные и лечебные характеристики. Плоды – стручки фасоли – созревают на 45-ый денек после возникновения всходов. Растение довольно малогабаритное, формируется в виде кустика, высота которого добивается 50 см. Стручки, либо бобы, длинноватые – до 13см, гладкие. Вкус фасоли ласковый и сочный. Уже недозрелые бобы используют в домашней кулинарии в качестве ингредиента для консервирования либо заморозки. Растение стабильно ко многим болезням. Отмечена высочайшая урожайность.
Достоинства:
- Малая стоимость;
- Высочайшая урожайность;
- Подходит для всех видов переработки;
- Хорошие вкусовые свойства.
Приобрести фасоль сорта «Журавушка» можно в любом магазине по самой низкой стоимости!