Дом на земле
Как выстроить, чтоб не разориться на ремонте
Строительство личного жилища всё больше увеличивает темпы. Оно и понятно: россияне в силу склада ума предпочитают жить, что именуется, на земле. Для кого-либо личный дом – возможность вести настоящее домашнее хозяйство с садом и огородом, для кого-либо важен незапятнанный воздух пригородного посёлка, а кто-то просто следует моде. Но всех хозяев особняков соединяет воединыжды одно желание: их дом должен быть тёплым, комфортным и долговременным. Тот же посыл должен определять и политику застройщиков, занимающихся строительством коттеджных посёлков. Тем паче что многие из их производят потом эксплуатацию и ремонт построенных домов, а означает, отвечают средствами за их долговечность.
«Когда сначала 1990-х годов по инициативе управления нашего завода для служащих был построен 1-ый в городке коттеджный посёлок, родственники и друзья нам завидовали, – ведает пенсионерка Лена Плотникова (Бийск, Алтайский край). – Для строительства собственных домов работники предприятия брали кредиты, с которыми, нужно сказать, мы очень стремительно рассчитались. Дома строились спец предприятием, предложившим нам несколько различных проектов. В отличие от других посёлков, которые позднее стали появляться в городке, у нас сходу была обустроена инженерная инфраструктура, построены дороги, в каждом доме был установлен телефон, о чём тогда обитатели городских многоэтажек и не мечтали».
Но через некое время, по словам домовладелицы, многие жители посёлка начали сетовать, что в домах стало холодно. Теплоэнергетики убеждали, что жгучая вода подаётся в сеть с должными параметрами, но обладателям особняков приходилось включать электрообогреватели. Люди недоумевали, ведь дома в посёлке кирпичные и им, казалось бы, должны быть не жутки даже свирепые холода. Но стенки промерзали.
Кровля на большинстве домов также скоро востребовала подмены. «Вроде бы оцинковка, а заржавевает, – пеняет Лена Юрьевна. – Так что ремонта было не избежать. Но сейчас мы будем умнее: спецы, обследовавшие дом, посоветовали сделать вентилируемый подвесной фасад с облицовкой из железного сайдинга, а кровлю покрыть металлочерепицей».
По воззрению Александра Карпова, головного конструктора проектной организации «Стройинженеринг» из Бийска, неувязка защиты фасадов и устройства долговременных кровель в сибирских регионах очень животрепещуща. Резко континентальный климат, с помощью которого погода может поменяться в считанные часы, перепады температуры с резвым переходом от оттепели к морозу зимой, летняя жара, ветры – все эти климатические причины уменьшают срок службы построек и делают их уязвимыми для капризов погоды.
«По этой причине мы стараемся закладывать в проекты новых особняков вентилируемые фасады с внедрением железного сайдинга и металлочерепицу для кровель, – гласит Александр Александрович. – Мы лицезреем наилучшее соотношение цены и свойства, их нетрудно монтировать, эксплуатировать. Та же металлочерепица прибыльно отличается по надёжности от наплавных материалов, которые до настоящего времени употребляют некие домовладельцы, и им приходится перекрывать крышу чуть ли не каждый год».
Понятно, что в регионе с низким уровнем жизни (каким и является Алтайский край) обладатели личного жилища и застройщики коттеджных посёлков стремятся минимизировать сметную цена ремонта либо нового строительства. Очевидно, делают это за счёт использования самых дешёвых материалов. Но, сберегая копейку сейчас, будущий обладатель коттеджа либо застройщик, несущий гарантийные обязательства, наверное издержит не один десяток тыщ рублей на ремонт каждого дома в процессе его эксплуатации.
Дом выстроил? Готовься к ремонту!
Приведённый пример очень сладкоречив. С большой вероятностью можно представить, что кровля на доме семьи Плотниковых была покрыта оцинковкой китайского производства , не соответственной современным нормативам по толщине листа и цинкового слоя, срок эксплуатации которой не превосходит 5-7 лет.
Несравненно более долговечна металлочерепица, но выбирать её необходимо с пристрастием. Дело в том, что сейчас очень нередко можно услышать прирекания на этот материал, жалобы на его низкую долговечность. К огорчению, и тут не вышло без всесущего импорта стали с низкими и нередко фальсифицированными высококачественными параметрами.
«Потребность русского рынка в кровельных и фасадных облицовках из стали велика, и совладать с объёмом российские производители стали с покрытием пока были не в состоянии, – комментирует Андрей Мальцев, управляющий департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль, фаворита по производству кровельных и фасадных систем в Рф. – «Дыру» заткнула самая доступная китайская сталь с низкими параметрами цинкования, малой шириной лакокрасочного покрытия и самой стали, которую нерадивые импортёры поставляли по демпинговым ценам. Последствия проявились не сходу, ведь металлочерепица и сайдинг из неё снаружи смотрятся как бы нормально. И только когда спустя пару лет погнавшиеся за экономией переработчики и застройщики начали получать рекламации, стал очевиден весь масштаб трудности. Но было уже поздно – рынок привык к низким ценам, и сейчас этот фактор мешает набравшим обороты русским металлургическим комбинатам увеличивать свои объёмы производства высококачественной стали с надлежащими ГОСТу параметрами».
Но выход, по словам спеца, всё же существует. Дело в том, что все трудности сосредоточены приемущественно вокруг продукции нижнего ценового сектора, другими словами изделий из стали с покрытием на базе полиэстера. В Европе уже издавна прошли этот шаг и увеличивают объём продукции с премиальными покрытиями (к примеру, на базе полиуретана). Хотя слово «премиальные» употреблять тут не полностью верно, так как разница в стоимости не так и велика.
А вот эксплуатационные свойства отличаются кардинально. Например, срок эксплуатации изделий из стали с полимерным покрытием Colorcoat PrismaTM (производства TATA Steel, Англия) добивается 50 лет и поболее, что с лихвой оправдывает дополнительные издержки, связанные с внедрением более дорогого материала при строительстве.
Вобщем, это совсем не означает, что полиэстер необходимо «похоронить»: как уже было сказано, всё находится в зависимости от свойства. Так, металлочерепица и облицовочные материалы Norman MP и Викинг МП имеют реальный срок эксплуатации 25 и поболее лет.
В целом, при выборе материалов имеет смысл управляться таким понятием, как цена актуального цикла (LCC). Если металлочерепица Norman MP обойдётся приблизительно в 1,5 раза дороже оцинковки, но при всем этом реальный срок её эксплуатации будет превосходить время эксплуатации оцинковки в 2,5 раза, то при сроках эксплуатации дома в течение хоть какого времени более 10 лет применение более дорогостоящего покрытия оказывается существенно прибыльнее. За 50 же лет даже «премиальная» Colorcoat PrismaTM окажется в 6-7 раз дешевле «экономичной» оцинковки. Одним словом, очень обычная экономика. Сопоставление с дешевеньким полиэстером также указывает, что применение металлочерепицы с «премиальными» покрытиями экономически более оправданно (см. таблицу).
Тепло зимой и прохладно летом
Но не будем забывать о фасадах: как мы помним, это ещё одна серьёзная неувязка, с которой столкнулись жители коттеджного посёлка в Бийске. Дело в том, что теплозащитные характеристики многих «капитальных» материалов, в особенности кирпича, очень эфемерны. К примеру, поменять метровой толщины кладку может слой каменной ваты в 10 см. Естественно, из ваты стенок не построишь, и поэтому употребляется композиция «кирпичная стенка + вентилируемый фасад». Такое решение позволяет не только лишь защитить дом от зимних морозов, да и приостановить на пороге летнюю жару, ведь вентфасад идиентично отлично работает в обоих направлениях.
Для личных особняков решение экономно во всем, так как позволяет уменьшить расход материала на строительство несущих стенок, а за счёт уменьшения их толщины – облегчить фундамент. Естественно, мыслить об этом следует на стадии проектирования, и тогда получится настоящая экономия. «Навесные фасады имеют одно бесспорное преимущество – их можно монтировать на всякую базу, включая стенки уже обжитых домов. Если речь идёт об личных коттеджах, то можно использовать облегчённую подконструкцию для низкоэтажных построек и лёгкий металлической сайдинг в качестве облицовки, потому дополнительная нагрузка на несущие стенки и фундамент будет незначительной», – гласит Сергей Якубов, управляющий департамента «Фасадные системы и ограждающие конструкции» ГК Металл Профиль.
Эстетика – на уровне
Нередко можно услышать, что железная облицовка не подходит личному дому ввиду собственных типо низких эстетических параметров. Но это серьёзное заблуждение. Палитра цветов современного железного сайдинга необыкновенно многообразна, включает пастельные и калоритные тона, позволяя дизайнерам и конструкторам полностью проявить свои творческие возможности. Не считая того, кроме классической «корабельной доски» сейчас на рынке есть и новые разновидности сайдинга. К примеру, показавшиеся в 2012 году «L-брус» и Woodstock формой и рисунком имитируют соответственно клееный брус и оцилиндрованное бревно. При всем этом цена сайдинга, как и металлочерепицы, очень демократична. К экономным вариантам (приблизительно от 280 руб./м2) можно отнести материалы из стали с покрытием полиэстер, а в премиальном секторе (460-490 руб./м2) представлены облицовки из стали с покрытием Colorcoat PrismaTM, ПВДФ, пластизол, также Ecosteel (имитация дерева), отличающиеся завышенной стойкостью к коррозии, увлажненной атмосфере прибрежной полосы, механическим воздействиям и Ультрафиолетовому излучению. Типично для их и большее обилие цветов и фактур поверхности.
Есть и уникальные решения. К примеру, металлочерепица из стали с покрытием AGNETA, которая в точности имитирует натуральную медь, но при всем этом в три раза доступнее её по цены. В отличие от меди этот материал не потускнеет с течением времени и сохранит собственный начальный привлекательный сияние и яркость в течение более чем полувекового срока службы. «Подобного эффекта удалось достигнуть благодаря применению специально разработанного компанией AkzoNobel красителя медного цвета с включением наночастиц, обеспечивающих соответствующий сияние. Они играют двойную роль: благодаря высочайшему показателю светоотражения понижается нагрев кровли, что позволяет сделать комфортабельный локальный климат в мансарде».
Современные материалы и технологии позволяют строить долговременные и симпатичные дома, способные удовлетворить самого взыскательного покупателя. При всем этом грамотное внедрение оптимальных решений, начиная с шага проектирования, является залогом экономии как на шаге строительства, так и на следующей эксплуатации особняков. А самое главное – они позволят сохранить репутацию компании, которая не имеет цены.
Насос скважинный GRUNDFOS SQE 1-110 96510145
Скважинные насосы Grundfos SQE 1-110 созданы для перекачивания незапятнанных, не содержащих жестких частиц либо волокон, жидкостей. Используются для подачи грунтовой воды в системы водоснабжения личных домов, маленьких водопроводных станций, оросительных систем. Насосы SQE работают с переменной скоростью, что получается из-за регулировки частоты. Как следствие, насос может быть настроен для функционирования в хоть какой рабочей точке в спектре меж малой и наибольшей рабочей чертой насоса.