Что нужно знать о крышных котельных специалисту?
По данным Росстата, с января по июнь 2018 г. выстроено 29,0 млн м2 жилища. Это на 3,8 % выше, чем за соответственный период прошедшего года. В среднем же раз в год в нашей стране возводится 80 млн м2 жилища. Свободной земли в городках становится меньше, что накладывает ограничения на устройство сетей теплоснабжения. Часто девелоперы отрешаются от раздельно стоящих наземных котельных в пользу крышных. Но какими нормами регулируются подобные постройки, как верно их оборудовать и что учитывать при монтаже? Ответим на эти и другие вопросы.
Нормативы и альтернативы
Крышные котельные начали массово появляться в Рф два десятилетия вспять. Городом-первопроходцем стал Санкт-Петербург, в центре которого выстроили 10 чердачных котельных. Любопытно, что посреди 1990-х годов в сводах строй правил, ГОСТах и СНиПе не было даже упоминаний о крышных котельных. Специально для домов в Северной столице Минстрой Рф выпустил временную аннотацию по проектированию крышных котельных. Она легла в базу СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения» и использовалась при актуализации СНиП II-35-76 (на данный момент СП 89.13330.2016 «Котельные установки»).
После возникновения регулирующих технических документов крышные котельные уверенно зашагали по стране. Их употребляют, если есть трудности с размещением раздельно стоящей либо пристроенной котельной и когда недешево подключать центральное теплоснабжение. Крышная котельная может быть как в блочно-модульном выполнении, так и в строительном (серьезная постройка). В текущее время преимущество отдаётся первым (БМК). Они выполнены из тонких железных панелей, усиленных профильными элементами, технологическими рёбрами и уголками. В их сходу изготовлены паро-, тепло- и гидроизоляции, находится противопожарный слой. Блочно-модульные котельные лучше, потому что универсальны в эксплуатации и по мере надобности просто демонтируются.
«Модульный принцип построения котельных очень комфортен в эксплуатации и ремонте. Каждый котёл (модуль) по 50 кВт с атмосферной горелкой имеет маленький вес и размер. К примеру, котельную UTM можно просто адаптировать к объекту, устанавливая котлы “спина к спине” либо в линию. Конструкция медного теплообменника, вариативность размещения, малогабаритные размеры, маленький вес и малошумная горелка позволяют адаптировать котлы FRISQUET к хоть каким инженерным задачкам», – поведал Роман Гладких, технический директор компании FRISQUET, фаворита французского рынка отопительного оборудования.Конкурентнсть комфортным крышным котельным могли бы составить интегрированные. Но на данный момент на цокольных этажах жилых построек запрещено внедрение взрывоопасного горючего, а твердотопливные и электронные котлы очень недешево обслуживать. В почти всех городках ликвидируют уже имеющиеся котельные. Броский пример – Воронеж, где с 2013 г. действует городская программка «Обеспечение коммунальными услугами населения городского окрестность Воронеж». В согласовании с ней идёт подмена 146 котельных в подвалах построек соц учреждений и многоквартирных домов на автоматические блочно-модульные крышные котельные.
«Котлы в подвальных котельных, естественно, устаревшей модели, с небольшим КПД, с неотклонимым присутствием операторов, другими словами это прошедший век. На данный момент же всё работает в автоматическом режиме. По денежным затратам могу сказать, что дорогостоящее строительство автоматических блочно-модульных котельных АБМК в конечном итоге себя оправдывает: происходит экономия газа, энергии, растёт КПД и, самое главное, увеличивается безопасность потребителей», – откомментировал действие программки Игорь Черенков, и. о. управляющего управления ЖКХ г. Воронежа.Объективные аргументы за и немного субъективных против
Как и хоть какое техническое решение, крышные котельные имеют достоинства и недочеты.
| За | Против |
|
|
Но от большинства ограничений устраняет современное оборудование. А именно, циркуляционные насосы можно избрать фактически бесшумные – такие модели есть в линейках компаний «Беламос», «Джилекс», Wilo и пр. Уровень шума от работы оборудования варьируется в спектре 40–50 дБ, что сравнимо с тихим разговором. Подобные характеристики звуковой работы встречаются и посреди котлов. Не считая того, можно отыскать облегчённые модели весом менее 100 кг. Они делают маленькую и сосредоточенную нагрузку на перекрытия, потому дополнительных укреплений не требуется.
«Верно подобранные котлы, теплообменники, насосы, запорная арматура – это 80 % фуррора, ещё 20 % приходятся на грамотный установка. Лучше один раз издержать время и средства, но зато позже не вспоминать об оборудовании несколько 10-ов лет. Наша компания выработала безупречное сочетание техники: мы используем котлы FRISQUET, насосы Grundfos и теплообменники компании “Машимпэкс”. Такие котельные были смонтированы сначала 2000-х годов в нескольких домах в Химках и без заморочек работают до сего времени. Почти во всем такая надёжность обоснована конструктивом основных отопительных агрегатов – они представляют собой уменьшенное промышленное жаротрубное оборудование. За счёт этого у котла большой ресурс и неплохой припас прочности», – поделился опытом Леонид Былинин, заместитель директора проектно-монтажной компании «Хаустек».
Осторожно: ошибки!
Потому что крышные котельные для Рф – явление относительно новое, ещё не накоплен большой пласт опыта их проектирования и монтажа. Иногда даже спецам тяжело отыскать корректное решение. Непременно, технических тонкостей много, но есть «три кита», на которые стоит направить самое пристальное внимание.
1. Вентиляция.
Основная сложность при проектировании и строительстве крышных котельных – невозможность организации естественной вентиляции. В особенности это критично для высотных построек, потому что на высоте большая скорость ветра и она изменяется от сезона к сезону. Решение трудности – устройство принудительной приточно-вытяжной вентиляции.
2. Химводоподготовка.
Случается, что в целях экономии заказчик отрешается от устройства процесса химводоподготовки. Такое пренебрежение ведёт к нарушению технологий и чревато выходом из строя дорогостоящего оборудования котельной.
3. Теплообменник.
В техническом плане принципиально поделить котловой контур и контур употребления, установив теплообменник. Его необходимо часто обслуживать (чистить и пр.), это прирастит ресурс выработки установленных котлов.
Заменят ли крышные котельные обычные тепловые пункты?
Беря во внимание все достоинства крышных котельных и их нетребовательность к площадям для установки, подрядчики полностью могут посоветовать застройщику отрешиться от запланированного устройства наземных котельных. Так поступили при строительстве ЖК «Созвездие Одинцово» в селе Юдино. Спецы компании отметили, что присоединиться к теплоснабжающим трубам проблематично и недешево из-за их удалённости. Строительство котельной сопрягалось со сложностями размещения: требовалось выдержать определённое расстояние от жилых построек и сделать дымовую трубу достаточной высоты для рассеивания товаров сгорания горючего. В итоге в домах устроили крышную котельную, что привело к экономии средств и позволило девелоперу не наращивать пятно застройки.
«Нередко раздельно стоящую котельную строят для группы построек, и пока их все введут в эксплуатацию, пройдёт много времени. Девелоперу же необходимо выстроить и ввести в эксплуатацию сильную котельную на группу построек сходу и понести значимые серьезные издержки. Крышные котельные дешевле и удобнее – у каждого дома своё тепло. Это дополнительно сберегает деньги застройщика», – объяснил Леонид Былинин.
Спецы строй организаций должны быть готовы к высотному буму, ведь крышные котельные перспективны по целому ряду характеристик и эксплуатационных особенностей. Предугадать все технические тонкости не представляется вероятным, но большой путь начинается с малеханького шага. Базисные познания посодействуют накопить свой опыт проектирования и монтажа объектов разной трудности.
Поручень 3000х65х44 мм, сращённая хвоя сорт Экстра
Поручень, выполненный из хвойных пород дерева сорта «Экстра», представляет собой основной многофункциональный элемент перил. Изделие обеспечивает неопасный спуск и подъём по лестнице. Поручень имеет стандартные размеры, снабжён пазом для крепления балясин и других древесных частей. Использовать изделие можно также для дизайна верхних частей огораживаний веранды либо крыльца, балкона либо террасы, при монтаже садовой беседки. Древесная порода довольно высокопрочна и просто поддаётся окрашиванию.
Достоинства:
- имеет лёгкий вес;
- обладает неплохой износоустойчивостью;
- продаётся по доступной стоимости.